Estimation théorique
Rue des Poiriers,77540 Courpalay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Poiriers,77540-Courpalay indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-Vilbert (77031), comprenant 874 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-Vilbert (77031), comprenant 874 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 6 | RUE DES POIRIERS | 6 | 115 | 250 | 233000€ | 2026€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES POIRIERS | 5 | 122 | 628 | 290000€ | 2377€ |
2020-05-22 | 50 | RUE DE L YVRON | 4 | 71 | 80 | 212000€ | 2986€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DES POIRIERS | 6 | 128 | 551 | 275000€ | 2148€ |
2023-04-04 | 1 | RUE DES POIRIERS | 6 | 128 | 250 | 326790€ | 2553€ |
2020-08-25 | 44 | RUE DE L YVRON | 4 | 75 | 129 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE L YVRON | 5 | 84 | 131 | 255000€ | 3036€ |
2023-05-02 | 5185 | LA FONTAINE SAINT-EUTROPE | 3 | 58 | 21325 | 442400€ | 7628€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE L YVRON | 3 | 70 | 115 | 194000€ | 2771€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DE L YVRON | 6 | 160 | 323 | 285000€ | 1781€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DE L YVRON | 5 | 195 | 465 | 342000€ | 1754€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DE L YVRON | 3 | 70 | 38 | 161000€ | 2300€ |
2022-11-14 | 3 | RUE DE L YVRON | 3 | 70 | 38 | 163500€ | 2336€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DE L YVRON | 4 | 72 | 87 | 150000€ | 2083€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE L YVRON | 4 | 78 | 66 | 162000€ | 2077€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 53 | 204000€ | 2267€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DE L YVRON | 5 | 114 | 0 | 240000€ | 2105€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES MARONNIERS | 5 | 90 | 246 | 211000€ | 2344€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DE CHANGEARD | 4 | 95 | 0 | 226000€ | 2379€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DE L YVRON | 4 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE L YVRON | 3 | 55 | 0 | 149000€ | 2709€ |
2023-01-30 | 2 | RUE DES MARONNIERS | 5 | 96 | 64 | 155000€ | 1615€ |
2020-06-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 437 | 240000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 3 | RUE LAFAYETTE | 5 | 121 | 451 | 245000€ | 2025€ |
2019-08-26 | 37 | RUE DES MARONNIERS | 7 | 155 | 1236 | 353000€ | 2277€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DES MARONNIERS | 6 | 200 | 591 | 263000€ | 1315€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 53 | 0 | 158000€ | 2981€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 0 | 154000€ | 1855€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 112 | 0 | 219500€ | 1960€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 112 | 0 | 237000€ | 2116€ |
2021-08-20 | 6 | RUE LAFAYETTE | 4 | 110 | 123 | 235750€ | 2143€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 523 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-23 | 8 | RUE LAFAYETTE | 5 | 103 | 626 | 165000€ | 1602€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DE L'ERABLE | 4 | 104 | 708 | 284000€ | 2731€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 84 | 500 | 281321€ | 3349€ |
2022-08-19 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 137 | 500 | 211000€ | 1540€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DE L ERABLE | 6 | 132 | 547 | 240000€ | 1818€ |
2021-08-09 | 8 | RUE DE CHAMPRENARD | 4 | 106 | 962 | 340000€ | 3208€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 111 | 912 | 287000€ | 2586€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 141 | 500 | 378000€ | 2681€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE CHAMPRENARD | 5 | 120 | 893 | 280000€ | 2333€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 148 | 500 | 511400€ | 3455€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DU CHENE | 4 | 90 | 829 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DE CHAMPRENARD | 2 | 61 | 33 | 138000€ | 2262€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DE CHAMPRENARD | 4 | 100 | 99 | 188000€ | 1880€ |
2020-10-27 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 100 | 779 | 275000€ | 2750€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU CHENE | 5 | 93 | 578 | 259000€ | 2785€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 802 | 319999€ | 3595€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU CHENE | 4 | 90 | 509 | 252000€ | 2800€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DU BOIS PREVOST | 4 | 88 | 311 | 220000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DE CHAMPRENARD | 4 | 130 | 486 | 269000€ | 2069€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 780 | 284000€ | 3944€ |
2020-08-28 | 7 | RUE DU BOIS PREVOST | 3 | 75 | 477 | 226220€ | 3016€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU BOIS PREVOST | 3 | 75 | 477 | 245000€ | 3267€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE CHAMPRENARD | 6 | 155 | 112 | 106000€ | 684€ |
2022-01-27 | 9 | CHAMP RENARD | 7 | 140 | 742 | 283000€ | 2021€ |
2020-10-23 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 79 | 73 | 189000€ | 2392€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 141 | 836 | 359740€ | 2551€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 135 | 500 | 395250€ | 2928€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DU BOIS PREVOST | 4 | 98 | 546 | 170000€ | 1735€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 100 | 697 | 300000€ | 3000€ |
2020-05-13 | 9 | ALL DES TROIS CHENES | 6 | 103 | 793 | 276000€ | 2680€ |
2023-06-12 | 23 | RUE LAFAYETTE | 4 | 73 | 500 | 199000€ | 2726€ |
2019-08-21 | 11 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 96 | 823 | 266000€ | 2771€ |
2020-06-05 | 13 | ALL DES TROIS CHENES | 5 | 118 | 818 | 285000€ | 2415€ |
2022-01-28 | 14 | ALL DES TROIS CHENES | 6 | 118 | 621 | 272000€ | 2305€ |
2019-08-26 | 24 | RUE LAFAYETTE | 5 | 99 | 230 | 215000€ | 2172€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES ANEMONES | 3 | 62 | 848 | 215000€ | 3468€ |
2022-08-23 | 24 | ALL DES TROIS CHENES | 4 | 91 | 500 | 320000€ | 3516€ |
2022-06-27 | 33 | RUE LAFAYETTE | 4 | 85 | 888 | 242000€ | 2847€ |
2022-08-02 | 18 | ALL DES TROIS CHENES | 6 | 130 | 593 | 290000€ | 2231€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DES SABLONS | 6 | 147 | 1000 | 257000€ | 1748€ |
2022-11-04 | 1 | RUE DES SABLONS | 8 | 163 | 500 | 358000€ | 2196€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DES SABLONS | 6 | 128 | 500 | 292000€ | 2281€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DES SABLONS | 6 | 270 | 500 | 335000€ | 1241€ |
2020-12-17 | 5025 | RUE DES SABLONS | 2 | 43 | 500 | 102000€ | 2372€ |
2023-05-19 | 5035 | CORDOUX | 3 | 86 | 242 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES SABLONS | 3 | 105 | 450 | 305000€ | 2905€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES SABLONS | 6 | 168 | 555 | 280000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 16 | RUE DES SABLONS | 5 | 87 | 536 | 185000€ | 2126€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES SABLONS | 7 | 198 | 523 | 345000€ | 1742€ |
2022-04-11 | 26 | RUE DES SABLONS | 4 | 96 | 500 | 192500€ | 2005€ |
2020-11-26 | 19 | RUE DES SABLONS | 8 | 160 | 500 | 348000€ | 2175€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 6 | 135 | 770 | 335000€ | 2481€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DES SENTIERS | 3 | 75 | 96 | 42000€ | 560€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 6 | 128 | 500 | 335000€ | 2617€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DES SENTIERS | 6 | 130 | 500 | 340000€ | 2615€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DES SENTIERS | 2 | 110 | 95 | 165000€ | 1500€ |
2020-09-14 | 10 | RUE DES SENTIERS | 4 | 110 | 462 | 262000€ | 2382€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DES SENTIERS | 6 | 130 | 154 | 360000€ | 2769€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 90 | 960 | 393000€ | 4367€ |
2021-02-01 | 19 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 671 | 250000€ | 2294€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 5 | 115 | 257 | 295000€ | 2565€ |
2020-01-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 259 | 340000€ | 2519€ |
2020-05-26 | 23 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 3 | 68 | 535 | 205000€ | 3015€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 4 | 97 | 174 | 225000€ | 2320€ |
2021-01-27 | 15 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 982 | 267000€ | 3105€ |
2020-02-19 | 14 | RUE DES SENTIERS | 6 | 184 | 566 | 358000€ | 1946€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 2 | 40 | 122 | 199999€ | 5000€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 6 | 120 | 560 | 299000€ | 2492€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DES PETITS CLOZEAUX | 5 | 100 | 221 | 144000€ | 1440€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES PERDRIX | 3 | 50 | 500 | 262000€ | 5240€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES FROIDS VENTS | 5 | 145 | 500 | 314400€ | 2168€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 557 | 355000€ | 2958€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 128 | 202 | 260000€ | 2031€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DES CHAMPS DURAND | 7 | 133 | 500 | 291000€ | 2188€ |
2020-05-20 | 1 | VC COUR DURAND | 4 | 140 | 722 | 250000€ | 1786€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE COURTESOUPE | 4 | 100 | 240 | 259000€ | 2590€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE COURTESOUPE | 2 | 40 | 275 | 148000€ | 3700€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU FAUBOURG DE PECY | 3 | 86 | 170 | 320000€ | 3721€ |
2020-11-27 | 3 | VC COUR DURAND | 2 | 65 | 337 | 180000€ | 2769€ |
2023-03-23 | 4 | VC COUR DURAND | 3 | 81 | 118 | 49500€ | 611€ |
2020-07-24 | 4 | VC COUR DURAND | 3 | 81 | 118 | 140000€ | 1728€ |
2022-03-16 | 5 | VC COUR DURAND | 6 | 140 | 218 | 278000€ | 1986€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU FAUBOURG DE PECY | 2 | 56 | 315 | 260000€ | 4643€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU FAUBOURG DE PECY | 3 | 125 | 177 | 320000€ | 2560€ |
2020-12-04 | 5000 | LES LOGES | 4 | 98 | 800 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 110 | 420 | 239000€ | 2173€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DES MATHURINS | 5 | 118 | 609 | 151300€ | 1282€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES MATHURINS | 5 | 127 | 500 | 60000€ | 472€ |
2022-12-30 | 6 | IMP DE LA NOUE | 4 | 86 | 1344 | 265000€ | 3081€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 87 | 558 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES MATHURINS | 5 | 110 | 199 | 230400€ | 2095€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DES MATHURINS | 5 | 110 | 199 | 285000€ | 2591€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU PUITS | 6 | 209 | 228 | 332360€ | 1590€ |
2020-05-20 | 6 | CHE DU PRE DES NOUES | 5 | 116 | 500 | 225000€ | 1940€ |
2019-09-20 | 8 | CHE DU PRE DES NOUES | 4 | 134 | 233 | 285000€ | 2127€ |
2023-01-17 | 7 | RUE ST JACQUES | 4 | 153 | 253 | 270000€ | 1765€ |
2019-05-29 | 5 | RUE ST JACQUES | 5 | 140 | 866 | 150000€ | 1071€ |
2022-07-28 | 5 | RUE ST JACQUES | 5 | 140 | 584 | 234000€ | 1671€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU PUITS | 6 | 145 | 717 | 226000€ | 1559€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU PUITS | 5 | 89 | 428 | 169000€ | 1899€ |
2022-07-13 | 6 | RUE ST JACQUES | 7 | 240 | 693 | 269000€ | 1121€ |
2020-05-04 | 13 | RUE DE LA NOUE | 6 | 130 | 295 | 173000€ | 1331€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA NOUE | 6 | 176 | 452 | 350000€ | 1989€ |
2020-07-03 | 7 | RESIDENCE DU GUE | 6 | 154 | 500 | 382000€ | 2481€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 95 | 379 | 294000€ | 3095€ |
2021-08-25 | 6 | RESIDENCE DU GUE | 6 | 152 | 500 | 386000€ | 2539€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 55 | 500 | 252000€ | 4582€ |
2020-11-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 82 | 374 | 298000€ | 3634€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 114 | 220000€ | 2316€ |
2022-07-22 | 4 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 117 | 517 | 289000€ | 2470€ |
2020-04-24 | 4 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 146 | 250 | 245000€ | 1678€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2022-01-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 73 | 0 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 186 | 223 | 247000€ | 1328€ |
2019-11-19 | 20 | RUE COROT | 3 | 90 | 220 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT HUBERT | 8 | 220 | 786 | 414000€ | 1882€ |
2021-09-27 | 12 | RUE COROT | 3 | 40 | 313 | 220000€ | 5500€ |
2022-07-01 | 2 | RUE COROT | 5 | 107 | 500 | 331450€ | 3098€ |